Penerapan Inovasi Mandiri Energi Pada Bangunan Kantor Sewa di Jakarta Pusat

Abstract

Indonesia menyumbang lebih dari 35% dari total permintaan energi di kawasan Asia Tenggara, dan sekitar 40% dari konsumsi energi global. Jakarta, sebagai pusat bisnis Indonesia, terus berkembang dengan proyeksi luas lantai bangunan mencapai 268 km2 pada tahun 2050, yang berpotensi menimbulkan tantangan energi yang signifikan. Penelitian ini bertujuan untuk mengeksplorasi penerapan inovasi mandiri energi pada bangunan kantor sewa di Jakarta Pusat melalui konsep Nearly-Zero Energy Building (nZEB) untuk mengimbangi kebutuhan energi yang meningkat. Metode penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif dengan menganalisis studi preseden pada gedung Bloomberg’s New European Headquarters di London dan mengadaptasi elemen tersebut untuk diterapkan pada bangunan kantor sewa di Jakarta Pusat. Hasil penelitian menunjukkan terdapat elemen-elemen yang mendukung inovasi mandiri energi dengan konsep nZEB, pada gedung Bloomberg’s Headquarters seperti desain fasad yang responsif terhadap cahaya dan suhu sebagai kontrol pencahayaan alami dan sirkulasi gedung melalui sistem smart airflow, penghematan air hingga 25 juta liter setiap tahunnya menggunakan sistem rainwater harvesting, serta Combined Heat and Power (CHP) yang berhasil mengurangi emisi CO2 sebanyak 500-750 ton per tahun. Semua elemen tersebut dapat diadaptasi untuk memenuhi kebutuhan bangunan perkantoran di Jakarta Pusat yang berorientasi pada efisiensi energi.